韶关市住房公积金2015年年度报告
来源：本站原创
发表日期：2016-03-30 11:29:59
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定，经市住房公积金管委会同意，现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一) 住房公积金管理委员会：本市住房公积金管委会有29名成员。管委会审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况，并对其他重要事项进行决策，主要包括《市住房公积金管理中心2014年工作总结及2015年工作计划》；《2015年度市住房公积金财务收支预算的审核意见》；《韶关市2014年度住房公积金年度报告》；《住房公积金管理绩效考核方案》；《关于进一步调整完善住房公积金政策促进住房消费的意见》；通过了韶铸集团、粤运汽车公司降低缴存比例的申请。
（二）住房公积金管理中心：韶关市住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的公益一类事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设4个科，下设8个办事处。
二、业务运行情况
（一）缴存：本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计7家，比上年新增0家。全年实缴单位4271家，实缴职工18.68万人，缴存28.95亿元，同比增长22.05%。当年新开户单位571家, 新开户职工2.9万人，净增单位571家，净增职工1.11万人。截至2015年底，缴存总额187.07亿元，缴存余额67.94亿元，分别同比增长18.31%、10.83%。
（二）提取：全年提取22.3亿元，提取占当年缴存额的比率77.02%，比上年同期减少4.33个百分点。截至2015年底，提取总额119.12亿元，同比增长23.03%。
（三）贷款
1.个人住房贷款：本市个人住房贷款最高额度为50万元，其中，双职工家庭最高额度50万元，单职工家庭最高额度30万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计9家，比上年新增0家。
全年，发放个人住房贷款0.63万笔17.71亿元，同比增长38.67%、57.98%。回收个人住房贷款3.87亿元。截至2015年底，全市累计发放个人住房贷款4.77万笔68.78亿元，贷款余额48.8亿元，同比增长15.24%、34.68%、39.54%。个人住房贷款率为71.82%，比上年同期增加14.78个百分点。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至2015年底，没有保障性住房建设项目贷款。
（四）购买国债：截至2015年底，没有购买国债。
（五）资金存储：截至2015年底，全市结余资金存款11.47亿元。其中，活期0.24亿元，1年以内定期（含）0.6亿元，1年以上定期9.88亿元，其他(协议、协定、通知存款等) 0.75亿元。
（六）其他：截至2015年底，资金运用率71.82%，比上年同期增加14.78个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：全年,住房公积金业务收入共计26512.18万元，同比增长10.3%。其中，存款利息收入9272.17万元，委托贷款利息收入17240.01万元。
（二）业务支出：全年,住房公积金业务支出共计3756.68万元，同比降低71.72%。缴存职工账户余额的利息支出2899.39万元，归集手续费用支出0万元，委托贷款手续费支出857.1万元，其他支出0.19万元。
（三）增值收益：全年，住房公积金增值收益22755.5万元，同比增长111.69%。增值收益率3.46%，比上年同期增加1.67个百分点。
（四）增值收益分配：全年，提取贷款风险准备金1253.75万元，提取管理费用1192.17万元，上交财政管理费用1192.17万元，提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金20309.58万元，上缴财政的城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金20309.58万元。截至2015年底，贷款风险准备金余额5036.95万元，累计上缴城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金52963.45万元。
（五）管理费用支出:全年，管理费用支出1342.07万元，同比增长41.43%。其中，人员经费426.2万元，公用经费77.51万元，专项经费838.37万元。
四、资产风险状况
（一）个人住房贷款：截至2015年底，逾期个人住房贷款4.38万元，个人住房贷款逾期率0.01‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的 1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元，个人贷款风险准备金余额为5036.96万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.03%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.08%。
（二）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至2015年底，没有保障性住房建设项目贷款。
（三）历史遗留风险资产：截至2015年底，没有历史遗留风险资产。
五、社会经济效益
（一）缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为6.3%和22.05%。缴存职工的构成情况：
按单位性质，国家机关和事业单位占47.5%，国有企业占29.76%，城镇集体企业占1.67%，外商投资企业占2.89%，城镇私营企业及其他城镇企业占15.82%，民办非企业单位和社会团体占0.65%，其他占1.71%。
按收入水平，低收入群体占40.94%，中等收入群体占54.54%，高收入群体占4.52%。
（二）提取业务:全年提取住房公积金6.53万笔22.3亿元。提取的金额中，住房消费提取占81.47%（购买、建造、翻建、大修自住住房占22.34%，偿还购房贷款本息占77.01%，租赁住房占0.02%，其他占0.63%）；非住房消费提取占18.53%（离休和退休提取占77.07%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.61%，户口迁出本市或出境定居占13.5%,其他占8.82%）。
（三）贷款业务。
1.个人住房贷款：全年支持职工购建房97.25万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为32.2%。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出32717.8万元。
职工贷款所购住房套数中，90（含）㎡以下占7.08%，90-144（含）㎡占74.04%，144㎡以上占18.88%；新房占86.97%，二手房占13.03%。
贷款职工中，低收入群体占38.97%，中等收入群体占56.7%，高收入群体占4.33%。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至2015年底，没有保障性住房建设项目贷款。
（四）住房贡献率：当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为123.93%，比上年同期减少4.67个百分点。
六、其他重要事项
（一）当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况：个人住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资总额核定，不高于上年度职工平均工资的5倍，不低于上年度最低工资标准。2015年7月1日，韶关市单位职工住房公积金月缴存基数上限由原18710元调整为20440元，下限由原1010元调整为1210元。最低缴存比例为5%，最高缴存比例为20%。
（二）当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况： 根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2015〕265号）的规定，自2015年8月26日起，下调住房公积金个人贷款利率0.25个百分点。调整后5年（含）以下贷款年利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2015〕325号）的规定，自2015年10月24日起，活期存款利率维持0.35%不变，上年结转由原1.35%调整为1.1%，住房公积个人贷款利率维持不变。
（三）当年发放异地贷款和贴息贷款情况：全年共为23户异地缴存职工发放个人住房贷款662万元。未开展贴息贷款业务。
（四）当年住房公积金政策调整及执行情况：
1、提取政策调整：一是放宽租房提取政策。取消了房租超过家庭收入25%的比例规定。简化审核要件，取消了原租房提取需提供的租房合同、发票等资料，租住商品房的提供无房证明；租住公共租赁住房的，提供租赁合同及租金缴纳证明。二是缩短提取周期。对购房偿还贷款本息的职工，住房公积金提取周期由一年一次改为半年一次。
2、贷款政策调整：一是降低首付款比例。职工购买首套普通自住房或拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例降为20%。二是开展异地贷款业务。本市户籍的省内各地住房公积金缴存职工，在本地购房可申请住房公积金贷款。三是延长了缴存职工贷款期限。贷款年限由借款人法定退休年龄放宽到法定退休年龄后5年，减轻职工还款压力。四是棚户区改造职工购房可申请住房公积金贷款。
（五）当年服务改进情况
制定实施了本市住房公积金《提取操作规程》、《贷款操作规程》。办事窗口增设服务满意度评价器，接受群众监督。对单位职工仪容仪表、文明用语、微笑服务等礼仪进行培训。健全贷款管理信息系统，与银行建立贷款数据对接平台。建成公积金电子监察平台。
（六）依法行政情况
分批次向未建立住房公积金制度的企业发放《催缴函》共计4800多份。
粤公网安备 44020402000152号 网站标识码：4402000043
